Condizioni generali Mutui
Istituti bancari convenzionati
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 Convenzione Carisbo        
Gestione F.I.A.I.P. Mutuo Comprocasa
Soggetti finanziabili Persone fisiche, soci accollatari di cooperative divise, o acquirenti di imprese, coop indivise, IACP
Importo Max finanziabile Fino all'80% del valore di perizia dell'immobile
Durata Da 5 a 25 anni per il tasso variabile; fino a 20 anni per il tasso fisso
Rate Rimborso Mensile
Tasso variabile Euribor 6 mesi lettera + 1,05%
Tasso fisso Per i primi 5 anni IRS 5 anni + 1,05% dopo 5 anni possibilità Tasso variabile Euribor 6 mesi + 1,05% a scelta del mutuatario
Spese istruttoria 0,50% sull'importo finanziato
Perizia A carico Immobiliare Baglioni fino a € 100.000; oltre a carico del mutuatario con tecnico nominato dalla banca
Garanzia Ipotecatia ai sensi dell'art.38 del D.lgs. 385/93, pari al 150% dell'importo del mutuo (con sostanziale risparimio sulle spese notarili)
Estinzione anticipata Commissione pari al 1%
Imposta sostitutiva 0,25% a copertura delle spese ipotecarie e catastali
 Convenzione CREDEM        
Convenzione Territoriale FIAIP - CREDEM
Mutuo ipotecario Presticasa a tasso variabile
Finalità Acquisto, costruzione o ristrutturazione dei soli immobili civili ad uso abitativo
Durata 5 - 10 -15 anni
Frequenza rata Mensile, trimestrale o semestrale a scelta del cliente
Parametro indicizzazione Euribor relativo alla quotazione data valuta riferita all data di stipula:
. a 1 mese con rimborso a rate mensili
. a 3 mesi con rimborso a rate trimestrali
. a 6 mesi con rimborso a rate semestrali
Spread + 1,50%
Spese istruttoria 0,50 dell'importo erogato (min. € 150)
 
Mutuo ipotecario Presticasa a tasso fisso
Finalità Acquisto, costruzione o ristrutturazione dei soli immobili civili ad uso abitativo
Durata 5 - 10 -15 anni
Frequenza rata Mensile, trimestrale o semestrale a scelta del cliente
Tassi Il tasso nominale viene determinato dal parametro Euro - Irs
. a 5 anni per mutio con durata di 5 anni
. a 10 anni per mutio con durata di 10 anni
. a 15 anni per mutio con durata di 15 anni
aumentato di uno spread del 1,50%
Spese istruttoria 0,50 dell'importo erogato (min. € 150)
 
Condizioni accessorie valide per entranbi i tipi di tassi

Perizia tecnica Mutui fino a € 100.000
. perizia/valutazione dell'immobile oggetto del mutuo a carico dell'immobiliare Baglioni, con utilizzo di modulistica della banca, senza spese a carico del cliente

Mutui oltre € 100.000
. Perizia di un tecnico professionista abilitato gradito all'istituto, incaricato e con costro a carico del cliente mutuatario

Importo max finanziabile Nessun limite
Finanziabilità Fino al massimo del 90% (valutabile dall'istituto)
Assicurazione Il cliente può beneficiare di una polizza integrata, inclusa nel mutuo e gratuita, per la copertura dei rischi (fino a un importo max erogato di € 250.000) da:
. incendio e scoppio sull'immobile
. responsabilità civile
. responsabilità da conduzione immobile
. morte da infortuni a favore del/i mutuatari
Convenzione Unicredit        
 
Convenzione nazionale Credito Italiano Finanziamenti Casa
Mutuo Pianeta Casa Plafond con polizza Pianeta Casa o in alternativa Mutuo Assicurato + 2 moduli Polizza Pianeta Casa
tasso variabile durata da 4 a 20 anni: Euribor trimestrale + 0,75 punti
tasso fisso durate 5, 7 o 10 anni: IRS lire 10 anni lettera maggiorato di uno spread di 1 punto
tasso fisso 15 anni: IRS lire 10 anni lettera maggiorato di uno spread di 1,50 punti
tasso fisso durata 20 anni: IRS lire 10 anni lettera maggiorato di uno spread di 1,80 punti
commissione di servizio: € 180 forferttarie
regolamento rate: addebito conto corrente Credito Italiano
 
Mutuo Assicurativo (Polizza Vita e Polizza Incendio premio anticipato)
tasso variabile durata da 4 a 15 anni: Euribor trimestrale + 1,25 punti
tasso fisso durate 5, 7 o 10 anni: IRS lire 10 anni lettera maggiorato di uno spread di 1,25 punti
tasso fisso 15 anni: IRS lire 10 anni lettera maggiorato di uno spread di 1,75 punti
commissione di servizio: € 180 forferttarie
regolamento rate: addebito conto corrente Credito Italiano
 
Mutuo ordinario
tasso variabile durata da 4 a 20 anni: Euribor trimestrale + 1,50 punti
tasso fisso durate 5, 7 o 10 anni: IRS lire 10 anni lettera maggiorato di uno spread di 1,50 punti
tasso fisso 15 anni: IRS lire 10 anni lettera maggiorato di uno spread di 2,00 punti
tasso fisso 20 anni: IRS lire 10 anni lettera maggiorato di uno spread di 2,05 punti
spese accessorie: commissione di servizio 0,50%
 
Condizione comuni
importo erogabile: fino al 75% del valore di perizia dell'immobile
periodicità di rimborso: mensile con addebito della rata in conto corrente
durata: da 40 a 20 anni per i variabili; 5,7,10,15,20 anni per i tassi fissi
esonero della perizia per i finanziamenti di importo sino a € 100.000, sempre che il finanziamento non superi il 75% della rendita catastale aggiornata
erogazione del finanziamento: nei confronti delle persone fisiche contestualmente alla stipula dell'atto per importi inferiori a € 50.000; ad avvenuta iscrizione ipotecaria per importi maggiori
estinzione anticipata parziale e/o totale: franco commissione sul capitale estinto anticipatamente per i finanziamenti a tasso variabile; 1% sul capitale estinto anticipatamente per i finaziamenti a tasso fisso
 
Mutuo CREDITCASA
Finanziamento erogabile in tempi molto brevi (2/3 giorni), esente da spese notarili ed ipotecarie e da costi di perizia ed imposte, destinato per l'acquisto di box, o pertinenze di immobili, o per integrare la somma disponibile per l'acquisto di un immobile; oppure per le opere di manutenzione ordinaria e/o straordinaria della casa di proprietà:
importo erogabile: massimo 60 milioni
tasso fisso per tutta la durata del finanziamento: 10,00%
rimborso: in rate mensili
durata: da 1 a 5 anni
spese accessorie: commissione di servizio 1%
imposta di bollo € 10 per finanziamenti con durate entro i 18 mesi se rimborsati per cassa, imposta sostitutiva dello 0,25% per finanziamenti con durate maggiori a 18 mesi
 
Mutuo IMPRESA
Finanziamento riservato alle imprese industriali, commerciali, di servizi, artigiane ed agricole con attività avviata da almeno un triennio e risultati economici positivi negli ultimi due esercizi, finalizzato all'acquisto, ampliamento e/o ristrutturazione di immobili destinati alla propria attività
importo erogabile: 70% del valore di perizia dell'immobile
durata da 2 a 10 anni
Tasso variabile
con capitalizzazione e revisione trimestrale: Ribor a tre mesi (quotazione del secondo giorno lavorativo precedente la decorrenza della rata) maggiorato di uno spread di 2,25 punti;
con capitalizzazione e revisione semestrale: Ribor a sei mesi (quotazione del secondo giorno lavorativo precedente la decorrenza della rata) maggiorato di uno spread di 2,50 punti
Tasso fisso
IRS lire 10 anni lettera (tasso orientativo) maggiorato di uno spread di 2 punti indipendentemente dalla periodicità di rimborso
Spese
commissione di servizio 2 per mille sull'ammontare del finanziamento (minimo € 500, massimo € 2500)
perizia tecnica: onorario richiesto dal Professionista
estinzione anticipata parziale e/o totale: commissione del 2% sul debito residuo in linea capitale
 
Convenzione BNL Paribas        
Convenzione F.I.A.I.P.
Mutui a tasso fisso
Rate Costanti Tasso fisso e le rate sono costanti per tutta la durata del mutuo, che può durare a scelta 10, 15, 20 o 25 anni
Rate Crescenti Il tasso fisso e le rate crescenti nel tempo vengono fissati alla stipula del contratto e sono immutabili per tutta la durata del finanziamento. Durata 10, 15, 20, 25 anni.
Rate Decrescenti Con questo tipo di mutuo il tuo impegno è destinato a ridursi nel tempo. Durata 10, 15, 20, 25 anni.
Rate Crescenti e Decrescenti Il mutuo ideale per i genitori che vogliono aiutare i figli a mettere su casa o comunque per due persone che si impegnano congiuntamente nel rimborso del finanziamento. Durata 10, 15, 20, 25 anni.
Mutui a tasso variabile
Rate Variabili Indicato per tutti coloro che nutrono aspettative positive sui mercati finanziari e quindi dei tassi di interesse. Durata 10, 15, 20, 25 anni.
Rate Costanti Il tasso è variabile, ma le rate sono fisse, mentre la durata del mutuo varia a seconda dell'andamento dei mercati finanziari. Durata stimata 10, 15, 20, 25 anni.
Rate Variabili con un tetto max Il tasso è variabile, ma nel contratto è fissato un limite massimo. Durata 10 anni.
Rate Variabili in base al LIBOR e al cambio euro/franco svizzero Indicato per chi é abituato a operare in valuta e ha fiducia nel futuro andamento dell'euro. Durata 10 anni.
Mutui a tasso misto
Rate da Costanti a Variabili Il tasso delle prime tre semestralità é fisso, poi diventa variabile per il resto della durata del finanziamento. Durata 10, 15 o 20 anni.
Rate a scelta Dopo le prime tre rate semestrali a tasso fisso di soli interessi, é possibile scegliere se proseguire il rimborso a tasso fisso oppure a tasso variabile. Durata 10, 15 o 20 anni.